Продам доходный ГАБ в Красноярске.

Продам доходный ГАБ в Красноярске. Это вам не депозит !

Продаётся готовый арендный бизнес — торговый комплекс в г. Красноярске, ул. Лесопарковая.

Актив в миллионнике — там, где спрос не иссякнет:

- Арендная плата — от 1 000 000 ₽ в месяц

- Якорный арендатор — федеральная сеть Магнит

- Окупаемость — 8 лет (без учёта индексации и % от выручки)

- Процент от выручки сверху — 5%

Параметры объекта:

▪️ Здание 672 м²: 1 этаж — 230 м², 2 этаж — 442 м² (КН 24:50:0100498:3777)

▪️ Участок 9 соток (КН 24:50:0100498:92)

▪️ Электроснабжение 150 кВт

▪️ Центральные водоснабжение и водоотведение, автономное теплоснабжение

▪️ Парковка на 15 автомобилей

Почему это надёжнее денег на счёте:

— Красноярск — миллионник с растущим населением: локация дорожает сама по себе

— «Магнит» в жилой зоне — гарантированный трафик покупателей 365 дней в году

— Инфляция обесценивает депозит, а арендный платёж индексируется — ваш доход защищён автоматически

Цена: 99 000 000 ₽

Хотите, чтобы капитал работал, а не лежал под подушкой банка?

Звоните — вышлю презентацию и договор аренды.